为何不建议房抵贷？房屋抵押贷款要注意哪些陷阱？

发布时间：2023-05-23 10:12:03 文章来源：今日热点

在当今社会，房产已经成为了人们获取财富和资产增值的重要手段，因此许多人会选择房抵贷来解决资金压力。但实际上，房抵贷并不是一个好的选择，下面让我们一起来了解一下为什么不建议房抵贷。

1、风险高

房抵贷的本质是把房产抵押给银行，一旦出现还款问题，就有房屋被拍卖的风险。尤其是当房价波动时，风险还会更大。一位名叫小张的年轻人就曾经为了买车而选择了房抵贷，结果因为个人原因无法按期还款，最终导致了房屋被银行拍卖。小张因此失去了资产，还背上了大量的贷款债务。这个案例告诉我们，房抵贷存在非常高的风险，一旦出现还款问题，会带来很大的损失。

2、利息高

相比于其他贷款方式，房抵贷的利息普遍较高。这是因为银行要承担房产抵押带来的风险，所以会加大贷款利率。例如，一位名叫小王的年轻人想在市区购买一套房子，但是手头的资金不够。于是他选择了房抵贷，结果由于高额利息的原因，每月需要还款数额超过了他的预期，最终导致了他的生活受到很大影响。这个案例告诉我们，房抵贷的利息较高，需要慎重考虑。

3、影响资产流动性

一旦将房产抵押给银行，就相当于资产的流动性受到了限制。如果在未来需要资金周转，将无法快速变现房产，甚至需要先偿还贷款才能获得资金。例

房屋抵押贷款要注意哪些陷阱?

【1】个人征信漂白

许多贷款被拒的原因是由于个人征信有污点，于是“洗掉个人征信污点”这样的骗术就产生了，通过各种方式进行散播：有专门的渠道和方式，银行内部有工作人员，个人征信漂白不是问题......关于这一点，银行等专业机构早已经进行过辟谣：随便清除个人征信污点并不实际。

【2】隐藏式费用

个人在申请房屋抵押贷款时，一定要询问清楚再决定，关于收费标准的问题，有很多“隐藏式费用”会让我们吃不少哑巴亏，结果到最后手续走了很久，流程也已经差不多了，手续费、服务费、管理费各种费用接踵而至。如果不缴纳，前面的工作白忙活一场，如果缴纳，明明知道这样的费用不合理，却还得自己吃这个亏，部分不良机构抓住客户急需资金周转的心理，让客户支付额外的费用，产生了经济损失。

【3】超低利息诱惑

贷款市场的竞争随着时间的推移也越来越激烈，为了能够获取更多的客户，不少贷款机构打着各种各样的幌子，专门等着那些想要占便宜的客户，等到真正签署了合同，在放款时再采用所谓“砍头息”的方式。最简单的比如贷款通过1000元，放款时砍头息后只给到借款人800元，看起来享受了低利息，但实际上花费比正常利息的还高出不少。

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